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Casa en venta en El Molino · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Molino · 5 ambientes

Muy Linda Casa Moderna en El Molino con Muebles

Barrio El Molino · El Molino, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Molino

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 26% menos que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en El Molino publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Molino.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.9552.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 391.039
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy linda casa desarollada en 2 plantas PLANTA BAJA Hall de acceso,toilette,living comedor,cocina comedor diario,lavadero,dormitorio de servicio,baño de servicio PLANTA ALTA hall de distribucion,3 dormitorios ,1 suite,1 baño completo JARDIN galería ,parrilla, pileta, jardín todo parquizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Via Pilar10 min · 633 m
La Escala10 min · 657 m
Hipermecado Diarco13 min · 822 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Molino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Molino esta hoy en una mediana de USD 364.000, un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Molino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 364.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Molino, El Molino, La Lonja, Buenos Aires

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