Casa en venta en Mapuche Country Club · 4 ambientes

Casa en venta en Mapuche Country Club · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Mapuche Cc Lote de 650 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Mapuche CC Lote de 650 m2 Pilar, Zona Norte · Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
182 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 41% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Mapuche CC Lote de 650 m2 Pilar, Zona Norte.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.160lo normal · 1.5311.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.950
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre lote de 650 metros2. Living comedor apaisado, con salida a la galería y jardín. Toilette de recepción. Cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero. Suite principal, con baño completo y vestidor. Dos habitaciones adicionales con con grandes placares, comparten un baño completo. Exterior: Pileta. Jardín parquizado. Riego por aspersión. Cerco vivo perimetral. Galería con parrilla. Cochera semicubierta. Calefaccion por losa radiante. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Mapuche Country Club es ideal para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre, ya que ofrece un sin número de actividades deportivas y recreativas en un espacio de excelente infraestructura y de calificados profesionales que dirigen cada una de las disciplinas. Tiene un excelente acceso directo desde Panamericana y Ruta 8, Km 48 cerca de centros comerciales, restaurants, cines, etc. Cuenta con todos los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet, Cable. Seguridad las 24 hs. Está integrado por 1000 lotes de 650 m2 promedio. Cuenta con las siguientes actividades deportivas: • Cancha de golf (1 Cancha de 9 hoyos • 1 Driving de práctica) • Cancha de fútbol (4 Canchas profesionales • 2 de ellas iluminadas • 4 Canchas de futbol infantil • 1 Cancha de papi futbol) • Cancha de básquet • Cancha de Tenis (14 Canchas de tenis de polvo de ladrillo, 13 dobles y 1 single. Una (1) Cancha rápida. • Cancha de vóley • Cancha de hockey • Cancha de paddle • Cancha de bochas Otros servicios: • Gimnasio (1 Mini gimnasio con máquinas para ejercicios de musculación de uso libre de los socios) • Pileta • Club House de Jóvenes y sala para los más pequeños • SUM para 200 personas • Restaurant • Tres (3) Confiterías • Salón de mayores Además, hay actividades sociales y culturales para fomentar el contacto social. Durante las vacaciones, tanto de invierno como de verano, funciona la colonia. Un espacio muy divertido con múltiples actividades que incluyen juegos, deportes y campamentos entre otras cosas. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super Iris7 min · 478 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica7 min · 476 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada10 min · 608 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada13 min · 803 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 699 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Mapuche CC Lote de 650 m2 Pilar, Zona Norte, Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

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