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Casa 4 ambientes en venta en Mapuche C.C. 0, Mapuche Country Club
Casa en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mapuche C.C. 0, Mapuche Country Club

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 9% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche C.C. 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.779lo normal · 1.6271.3821.878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.818
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mapuche Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad a re estrenar, completamente reciclada a nuevo, con excelente ubicación dentro del barrio. Desarrollada en una planta sobre lote central. La casa consta de living comedor y cocina semi integrada. Lavadero y depósito, toilette de recepción. En el sector privado contamos con dos cuartos con placar completo y un baño que los asiste, suite principal con baño y vestidor. En el exterior piscina, jardín con riego por aspersión. Galería con parrilla. Cochera para dos autos. Fecha estimada de entrega Junio 2023. Aberturas de PVC doble vidrio. Revestimientos interiores de porcelanato. Revestimiento de pared exterior en Tarquini. Techo de chapa oculta. Calefacción por piso radiante. Excelente calidad constructiva. Las medidas son aproximadas y orientativas. VM SUA0454

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mapuche C.C. 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapuche C.C. 0, Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

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