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Casa en venta en Mapuche Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mapuche Country Club · 4 ambientes

Casa en Mapuche Country Club, Pilar

Mapuche Country Club, Pilar · Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
650 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 3% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche Country Club, Pilar.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 1.5361.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.701
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.482
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mapuche Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de una planta en excelente estado. Cocina con comedor, living, 2 dormitorios con placares, 1 suite con placard, 1 baño completo. Calefacción por radiadores. Exterior: Dependencia con baño completo, lavadero, baño de pileta, parrilla, pileta. Cochera para 2 autos. Consultar valor de expensas. Mapuche Country Club esta integrado por 1000 lotes de 650 M2 cada uno. Cuenta con cancha de golf 9 hoyos, fútbol, básquet, tenis, volley, hockey, paddle. Área de juegos infantiles con club house, tres restaurantes. Tiene acceso directo desde Panamericana y Ruta 8, Km 48.5 cerca de centros comerciales, restaurantes, cines y colegios. Cuenta con todos los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet, Cable. Seguridad las 24 hs. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Iris3 min · 174 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica12 min · 751 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada15 min · 964 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca12 min · 796 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapuche Country Club, Pilar, Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

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