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Casa 4 ambientes en venta en Joaquin Víctor Gonzales al 1800, Chic Village
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Joaquin Víctor Gonzales al 1800, Chic Village

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chic Village

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 15% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 ambientes en venta en Chic Village publicados a menos de 5 cuadras de Joaquin Víctor Gonzales al 1800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.602lo normal · 1.8862.116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 241.468
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chic Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Duplex de exelente calidad de construcción a estrenar, con 3 dormitorios, ubicado en Chic Village Pilar. En planta baja cuenta con un dormitorio con baño completo que tambien oficia de toilette. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, living comedor con salida a galeria con parrilla y jardín Garaje para dos autos Planta alta: Dos dormitorios ambos en suite! el dormitorio principal con salida a un balcón terraza con amplia vista Toda la casa super luminosa, funcional y cómoda Aberturas DVH Ubicado en un complejo residencial que cuenta con: • Centro de Deportes. • Gimnasio. -SUM (Salón de usos múltiples). • Pileta. • Pileta Semiolímpica. • Cancha de Padel. • Seguridad 24hs. El complejo Chic Village se encuentra a dos minutos de Panamericana ramal pilar km47,5. ingresando por la calle Chile ancha y de doble mano con vistoso bulevar Muy cerca de Centros comerciales como Shopping Palmas del Sol, Paseo Pilar, así como de colegios y universidades Espero tu consulta para conocerlo! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Joaquin Víctor Gonzales al 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas5 min · 307 m
Plaza Rivera Pinazo8 min · 543 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chic Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chic Village esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chic Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Chic Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin Víctor Gonzales al 1800, Chic Village, La Lonja, Buenos Aires

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