venta
USD 170.000
Casa · 132m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Chic Village·5 amb · 4 dorm · 132 m2·hace 5 dias
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Casa 3 ambientes en venta en CHIC VILLAGE PILAR 100, Chic Village
USD 174.000
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Casa en venta
USD 174.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen CHIC VILLAGE PILAR 100, Chic Village
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Chic Village
Pide USD 174.000, un 12% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Chic Village publicados a menos de 10 cuadras de CHIC VILLAGE PILAR 100.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.540lo normal · 1.7502.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 197.750
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa adosada en venta 3 ambientes Chic Village, Pilar. P.B: living, comedor, cocina, baño, galeria, parrilla con Bacha, fondo, cochera cubierta. P.A: Dos habitaciones con baño en suite.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 186.267 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.523 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 186.267
- Precio del aviso
- USD 174.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.316
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.523/mes
Necesitas ingresos por $ 6.278.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CHIC VILLAGE PILAR 100
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 8 minutos.
Compras
La Escala15 min · 955 m
Educacion
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica13 min · 801 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada14 min · 907 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas8 min · 509 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chic Village
El precio de casas de 3 ambientes en Chic Village esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Chic Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chic Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Chic Village
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chic Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chic Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chic Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Chic Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Chic Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chic Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.923
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Chic Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHIC VILLAGE PILAR 100, Chic Village, la Lonja, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chic Village·3 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 11 dias
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Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Chic Village·4 amb · 3 dorm · 98 m2·hace 47 dias