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Terreno en venta en San Clemente del Tuyu
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Clemente del Tuyu

Venta de 2 lotes de 10mts por 38,40 cada uno. excelente oportunidad

Calle 1 Bis 3800, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
768 m²

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 12% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1 Bis 3800, San Clemente del Tuyú.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 45

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 34.200
Tamaño normal
768 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de dos lotes, de 10 metros de frente por 38,40 metros de fondo, cada uno. Cercano al Vivero Municipal, a una cuadra del mar. Zona tranquila, nuevas construcciones y de gente estable. Ideal para vivienda permanente, vacacionar, oportunidad para inversores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Vivero Cosme Argerich) a 6 minutos.

Compras
Beatriz11 min · 728 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MUNICIPAL DE BELLAS ARTES · superior · publica5 min · 332 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica6 min · 373 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Vivero Cosme Argerich6 min · 369 m
Club Deportivo Cosme Argerich10 min · 625 m
Plaza Angel Vargas13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 34.000USD 30.00011 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 34.000 → USD 30.000-11.76%

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de terrenos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Clemente del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1 Bis 3800, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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