Terreno en venta en San Clemente del Tuyu

Terreno en venta en San Clemente del Tuyu

Venta Complejo Vacacional - Se Acepta Permutas - San Clemente del Tuyu

Calle 49 N° 74 - San Clemente del Tuyu · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN ZONA NORTE DE BUENOS AIRES OLIVOS • SAN ISIDRO • VICENTE LOPEZ -MARTINEZ Y ALEDAÑOS.- DescripciónSE VENDEN DEPARTAMENTOS VACACIONALES • SE ACEPTAN PERMUTAS • FINANCIACION • Amoblados, con todos sus servicios.- Complejo de Cabañas "JULIUUS" en San Clemente del Tuyú, Costa Atlántica • VENTA EN BLOCK- ¡OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN NEGOCIO RENTABLE! Este negocio cuenta con una ocupación del 100% durante la temporada alta, asegurando excelentes ganancias, con una amplia cartera de clientes desde su inicio, hace ya 12 años.- "VENTA DEL COMPLEJO CON FONDO DE COMERCIO." Descripción: Son 4 departamentos, de los cuales 3 de éllos son de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes.- Departamentos de 2 ambientes: • Cocina- comedor • 1 Dormitorio • Baño completo • Patio ó terraza • Parrilla individual • Espacio guardacoche • Capacidad para 4/5 personas Departamento de 3 ambientes: • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño completo • Jardín • Parrilla individual • Espacio guardacoche • Capacidad para 6 personas Complejo perimetrado -rodeado de vegetación.- A 2 cuadras de Plaza Carlos Gardel.- A 4 cuadras del Mar • Balneario Costa Maluco.- A 12 cuadras del centro.- A 10 cuadras (7 minutos en auto) del imponente Parque Temático "Mundo Marino" Zona muy tranquila, ideal para el descanso en familia, está rodeado de Hoteles y Comercios.- NO TE LO PIERDAS!!!. Contactate con nosotros y coordiná una visita para conocerlo.- -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Autoservicio SM2 min · 146 m
Beatriz10 min · 625 m
Viva11 min · 687 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica12 min · 740 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica13 min · 804 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas3 min · 189 m
El bosquecito - ACA7 min · 466 m
Zona Medanosa8 min · 482 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de terrenos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Clemente del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 49 N° 74 - San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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