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Terreno en venta en San Clemente del Tuyu
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Clemente del Tuyu

2 lotes sobre av principal - ubicacion ideal

Av Iii , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 16% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Av Iii , San Clemente del Tuyú.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.629
Tamaño normal
379 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicados en la Avenida III entre AV II y calle 12, en pleno centro, a 4 cuadras del mar, y de la peatonal. Se trata de dos importantes terrenos con una ubicación estratégica, ideal para cualquier proyecto, ya sea residencial o comercial. Se encuentran nivelados, sin forestación. Medidas: 10 X 40 Mts c/u Superficie: 400 Mts² c/u Orientación: Oeste Cuenta con los servicios de: Asfalto, cloacas y red de gas . u$s 45.000- c/u IMPERDIBLE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pereira) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Viva3 min · 171 m
Autoservicio SM6 min · 375 m
Vea · 3 Sur10 min · 660 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica6 min · 402 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Pereira5 min · 293 m
Plaza Pereira5 min · 308 m
El bosquecito - ACA5 min · 320 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico8 min · 537 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de terrenos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Clemente del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Iii , San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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