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Terreno en venta en San Clemente del Tuyu
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Clemente del Tuyu

Lote de terreno calle 8 - tala sur

8 , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
919 m²

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 8 , San Clemente del Tuyú.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 39

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 36.291
Tamaño normal
926 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FICHA 879 Lote de terreno ubicado en la calle 8 entre calle 79 y 80, a 8 cuadras del mar, 5 de la Avenida Talas del Tuyú. Medidas: 20 x 45,94 Mts Superficie: 919 Mts² Orientación: Este OPORTUNIDAD U$S 29.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Deportivo Cosme Argerich) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Beatriz3 min · 160 m
Autoservicio SM10 min · 655 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica9 min · 568 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica11 min · 722 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Club Deportivo Cosme Argerich8 min · 499 m
Plaza Malvinas Argentinas9 min · 568 m
Plaza Angel Vargas10 min · 611 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de terrenos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Clemente del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 , San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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