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Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

|chalet + locales sobre avenida| |ideal desarrollo inmobiliario| |san bernardo|

|CHALET + LOCALES SOBRE AVENIDA| |IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO| |SAN BERNARDO| , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
595 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 2859% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de |CHALET + LOCALES SOBRE AVENIDA| |IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO| |SAN BERNARDO| , San Bernardo del Tuyú.

2859% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.513lo normal · 51

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 2859% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 1963% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.411
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Sanber1 min · 82 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 590 m
Don Mateo11 min · 727 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 513 m
Paseo de los Artesanos8 min · 532 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 307 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 777 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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