Terreno en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno - venta - argentina, san bernardo - gutierrez 1123

GUTIERREZ 1100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 548 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 59% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de GUTIERREZ 1100, San Bernardo del Tuyú.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 7254106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 39.273
Tamaño normal: 478 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 85
Tardaron en salir: 44 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo LOTE UBICADO EN GUTIERREZ AL 1100 ENTRE GABOTO Y EL CANO 18,29 DE FRENTE X 30 METROS DE FONDO CON ORIENTACION SUR PARA MAYOR INFORMACION CONSULTE POR EL CODIGO 565, O VISITENOS EN NUESTRA OFICINA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.128

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 43,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

43,7% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras

Supermercado Sanber10 min · 629 m

Disco · Santiago del Estero 269014 min · 901 m

Carrera16 min · 995 m

Educacion · 8 en la zona

JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada5 min · 342 m

INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada6 min · 386 m

COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada6 min · 398 m

Espacios verdes

Paseo de los Artesanos10 min · 645 m

Plaza de la Familia11 min · 726 m

Salud

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUTIERREZ 1100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Bernardo del Tuyu

venta

USD 40.000

Reportar un problema