Terreno en venta

USD 42.000

= $ 66,7 M

Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno - venta - argentina, san bernardo

Av. San Bernardo 100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 595 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 35% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Bernardo 100, San Bernardo del Tuyú.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 5273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 31.137
Tamaño normal: 525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 78
Tardaron en salir: 33 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo.- Imponente esquina con orientación Noroeste, en el acceso a la ciudad. en calle Av. San Bernardo y calle 23.- Cuenta con 12 metro de frente al Norte y 27 metros de frente al Oeste • fondo de 30 metros al Este y 20 metros al SUR • total: 595.50 m2.- Zona urbana de lotes unifamiliares7multifamiliares7comercial.- Para mas informaciónno dude en contactarnos-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras

Supermercado Sanber11 min · 719 m

Educacion · 8 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica4 min · 240 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica4 min · 246 m

COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada10 min · 653 m

Salud

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Bernardo 100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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venta

USD 16.000

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