Terreno en venta

USD 28.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Lote en barrio ezcurra medrano

Hernandez esquina Calle 22 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 543 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 1% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Hernandez esquina Calle 22 , San Bernardo del Tuyú.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 5242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 28.416
Tamaño normal: 537 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE"""" LOTE EN BARRIO EZCURRA MEDRANO UBICADO SOBRE LA CALLE ZUVIRIA ENTRE CALLE 25 Y COLECTORA ORIENTACION SUR MEDIDAS: 15 M FRENTE 36 M FONDO SUPERFICIE: 543M CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

25% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras

Supermercado Sanber16 min · 996 m

Educacion · 5 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica10 min · 623 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica10 min · 624 m

COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandez esquina Calle 22 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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venta

USD 16.000

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