Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno en venta - 300Mts2 - San Bernardo del Tuyú

Jujuy e/ Esquiú y Strobel · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 38% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy e/ Esquiú y Strobel.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 14596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.478
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Jujuy entre Esquiu y Strobel (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 300mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Mateo4 min · 247 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 26610 min · 633 m
Tortugas · San Juan 210010 min · 640 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 471 m
Plaza del Bosque11 min · 684 m
Plaza de la Familia15 min · 948 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 220 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 716 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy e/ Esquiú y Strobel, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp