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Terreno en venta en Catamarca 3300, San Bernardo del Tuyu
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Catamarca 3300, San Bernardo del Tuyu

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 39% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3300.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 108150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.243
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 107
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE BALDIO DE 10 X 40 SOBRE ASFALTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 3300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona8 min · 498 m
Supermercado Rinaldi11 min · 684 m
Carrera11 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 578 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 596 m
Plaza de la Familia11 min · 705 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 832 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3300, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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