Terreno en venta

USD 33.000

= $ 52,4 M

Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno - venta - argentina, san bernardo - jujuy 2300

JUJUY 2300, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 384 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, lo mismo que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de JUJUY 2300, San Bernardo del Tuyú.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 8655119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 32.914
Tamaño normal: 400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 17 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 100
Tardaron en salir: 43 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo Ubicado en Jujuy e/Querini y Falkner a 800 mts de la Playa y 200 mtrs de Av Tucuman Zona familiar donde predominan residentes todo el año tiene un frente de 10 mtrs. X un fondo de 38.42 mtrs. TOTAL: 384.20 m2 Para mas informacion, consultenos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

21,2% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona

Don Mateo1 min · 68 m

Disco · Santiago del Estero 26909 min · 552 m

Panaderia San Bernardo · Falkner 2669 min · 607 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 340 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 341 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica5 min · 343 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Juan Bosco10 min · 661 m

Plaza de la Familia11 min · 696 m

Paseo de los Artesanos13 min · 807 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico1 min · 60 m

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 490 m

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY 2300, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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venta

USD 16.000

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