Terreno en venta

USD 30.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 47,6 M

Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Lote de terreno en san bernardo - zona residentes permanentes

Calle 22 entre Zuviria y Hernandarias , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 525 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 5% mas que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 22 entre Zuviria y Hernandarias , San Bernardo del Tuyú.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 5475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 28.519
Tamaño normal: 500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 78
Tardaron en salir: 39 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE""""" LOTE EN SAN BERNARDO • ZONA RESIDENTES PERMANENTES UBICADO SOBRE LA CALLE 22 ENTRE HERNANDARIAS Y ZUVIRIA A 200 MTS DE AV. SAN BERNARDO ORIENTACIÓN ESTE MEDIDAS: 15 MTS DE FRENTE 35 MTS DE FONDO SUPERFICIE: 525 MTS2 CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

23,3% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras

Supermercado Sanber10 min · 662 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica5 min · 303 m

CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica5 min · 308 m

COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada8 min · 507 m

Salud

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 22 entre Zuviria y Hernandarias , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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venta

USD 16.000

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