Terreno en venta

USD 22.000

= $ 34,9 M

Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno - venta - argentina, san bernardo

GARAY 100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 392 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 25% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de GARAY 100, San Bernardo del Tuyú.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 75107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 29.439
Tamaño normal: 400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 16 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 113
Tardaron en salir: 43 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, San Bernardo Parcela en calle Garay entre el Cano y Gaboto a tan solo 100 metros de la Av. San Bernardo (zona terminal de ómnibus) y a 1100 metros de la costa. Cuenta con 9.85 metros de frente al Norte y 39.85 de fondo con plano aprobado para construir 30 metros cuadrados.- Zona de residentes todo el año • suelo nivelado.- Para mas información contáctenos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 31,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

31,8% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona

Supermercado Sanber2 min · 155 m

Disco · Santiago del Estero 26909 min · 547 m

Don Mateo9 min · 563 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 234 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 243 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 295 m

Espacios verdes

Plaza de la Familia8 min · 526 m

Paseo de los Artesanos9 min · 579 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico2 min · 149 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 619 m

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARAY 100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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venta

USD 16.000

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