Terreno en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo del Tuyu

Terreno - venta - argentina, san bernardo

23 100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 595 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 43% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 23 100, San Bernardo del Tuyú.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 5373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 31.663
Tamaño normal: 537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 78
Tardaron en salir: 33 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote, San Bernardo Ubicado en calle 23 esquina Hernandez, orientación noroeste.- Lote de 30 x 20 (menos ochava) -Barrio Ezcurra Medrano. Retasado Antes U$S20.000 AHORA U$s18.000 Para mas informacion comunicarse a nuestros correspondientes contactos.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 38,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

38,9% anual

Alquiler esperable

USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras

Supermercado Sanber13 min · 823 m

Educacion · 5 en la zona

COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada8 min · 503 m

INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada8 min · 518 m

JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada9 min · 559 m

Salud

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de terrenos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo del Tuyu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 75/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.3%

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

23 100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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venta

USD 16.000

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