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Terreno en venta en Punta Medanos
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Punta Medanos

Lote en Barrio Cerrado - Punta Médanos - B827

Punta Médanos · Punta Medanos, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Medanos

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 20% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Punta Medanos publicados a menos de 10 cuadras de Punta Médanos.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

El barrio cuenta con un Club House, piscina, gimnasio y sala de lectura. Además, dispone de lagunas internas para navegación sin motor y canchas de tenis. Ofrece más de 3.100 metros de playas sobre una de las zonas más anchas de la costa, con sectores de amplios médanos ideales para realizar travesías y disfrutar al máximo. El parador de playa cuenta con 20 carpas y un estacionamiento gratuito con capacidad para más de 20 autos. Nomenclatura del loteo: E14 Superficie: 1.000 m² GPS: • Ver datos , • Ver datos Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Punta Medanos

El precio de terrenos en Punta Medanos esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Medanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Punta Medanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta Médanos, Punta Medanos, La Costa, Buenos Aires

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