Terreno en venta en Northbeach
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en Northbeach

Cod 311 – Lote Unifamiliar en Venta – Nortbeach Villa del Mar

Northbeach · Northbeach, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Northbeach, 1413 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 37 de la mediana (+208,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1227 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Northbeach

Descripcion

Lote 54 – Barrio San Diego Km 378, Ruta 11 – Partido de La Costa Excelente lote unifamiliar ubicado en el exclusivo desarrollo Nortbeach Villa del Mar, dentro del Barrio San Diego, un sector pensado para quienes disfrutan del deporte, la naturaleza y la vida al aire libre. Con un entorno privilegiado y excelente ubicación, el barrio cuenta con solo 63 lotes, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Características del lote Superficie: 1.413,46 m² Lote unifamiliar Excelente orientación y entorno natural Ideal para vivienda permanente o casa de veraneo Sobre Barrio San Diego Especial para deportistas Cercano a Northbeach Links Próximo al Sports Club A pocos minutos del mar Los indicadores urbanísticos para los lotes están sujetos al Reglamento de Construcción y Código de Urbanización del complejo: Zonificación: Barrio Cerrado / Área de Urbanización Especial. F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1.2 Altura máxima: Planta Baja + 2 pisos (aprox. (8) metros). Densidad: Unifamiliar (típicamente una vivienda por lote). Nortbeach Villa del Mar combina naturaleza, infraestructura premium y calidad de vida en uno de los emprendimientos más destacados de la Costa Atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Northbeach, Northbeach, La Costa, Buenos Aires

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