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Terreno en venta en CALLE 63 468, Mar del Tuyu
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen CALLE 63 468, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Sup. total
451 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 3% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 63 468.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 65105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 29.197
Tamaño normal
487 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN CALLE 63 ENTRE 4 y 5, A 2 CUADRAS DEL CENTRO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CALLE 63 468

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Churreria Manucho9 min · 566 m
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;9810 min · 637 m
Carnicerias Escorpio10 min · 656 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 63 468, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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