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Terreno en venta en Calle 2 n 6850, Mar del Tuyu
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 2 n 6850, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 208% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 n 6850.

208% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 208% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.197
Tamaño normal
469 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Mar del Tuyú, ideal para inversión o desarrollo de vivienda permanente o de veraneo. El lote posee una superficie total de 487 m² con medidas de 13 metros de frente por 37 metros de largo, lo que permite proyectar una construcción amplia con jardín y entrada para vehículos. La propiedad se encuentra a metros de la peatonal y en constante desarrollo, habitada tanto por residentes permanentes como temporarios. Cuenta con rápido acceso a la playa y a las avenidas principales del balneario, facilitando la llegada a comercios locales, supermercados y centros de salud de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 2 n 6850

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Melo1 min · 59 m
Sol1 min · 60 m
Almacen2 min · 103 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica11 min · 710 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica12 min · 757 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron14 min · 884 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 n 6850, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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