Terreno en venta en 57 ESQ 4, Mar del Tuyu

Terreno en ventaen 57 ESQ 4, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Sup. cubierta
341 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 38% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 57 ESQ 4.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 81128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 27.581
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en una zona residencial en pleno desarrollo de Mar del Tuyú. La parcela cuenta con una superficie total de 341 m² y presenta unas medidas de 11 metros de frente por 22 metros de largo, ideal para proyectar una vivienda unifamiliar o un complejo de departamentos el lote se encuentra listo para construir. El entorno se destaca por su tranquilidad y un perfil marcadamente familiar, ideal para quienes buscan desconectar de la ciudad. El acceso es ágil a través de las avenidas principales de la localidad, conectando rápidamente con el centro comercial, supermercados, locales gastronómicos y las playas de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 57 ESQ 4

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Gutierrez3 min · 182 m
Los Quinchos 33 min · 182 m
Carnes Sol3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones1 min · 90 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

57 ESQ 4, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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