Terreno en venta en Calle 3 5880, Mar del Tuyu

Terreno en ventaen Calle 3 5880, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 48% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 5880.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 71

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 33.885
Tamaño normal
425 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA Excelente LOTE DE TERRENO BALDÍO En calle 3 entre avenida 58 y calle 59, MAR DEL TUYÚ, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. A 4 cuadras del mar, sobre asfalto, en zona comercial (restaurantes, cafeterías, supermercados) a 11 cuadras del centro/peatonal de verano. *** USD 50.000 *** Sus Medidas son: • Frente 12,99 mts x largo 37 mts, superficie total de 480,63 m2. TIENE CONSTRUIDA UNA CASA MONOAMBIENTE A RECICLAR O A DEMOLER. Nivelado, listo para construir. Con árboles y arbustos. Orientaciòn Oeste IMPORTANTE: • MULTIFAMILIAR (PARA VARIAS UNIDADES FUNCIONALES) + ENTREGA INMEDIATA + CON ESCRITURA Y LISTO PARA ESCRITURAR! Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP Para poder brindarte cualquier información que precises!! *** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- *** (Toda la información del inmueble es referencial, es aproximada con fines orientativos, puede no ser exacta y/o no estar actualizada, está sujeta a verificación y/o ajuste. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 3 5880

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnicerias Escorpio1 min · 64 m
Los Quinchos 32 min · 99 m
Carnes Sol2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 5880, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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