Terreno en venta en Golf II Lote al 500, Golf 2

Terreno en ventaen Golf II Lote al 500, Golf 2

Caracteristicas

Sup. total
941 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Golf 2

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 40% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Golf 2 publicados a menos de 10 cuadras de Golf II Lote al 500.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 119234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 112.135
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa/FloGo) Lote en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Golf II Descubre este exclusivo lote de 941 m² ubicado en el prestigioso Barrio Golf II de Costa Esmeralda. Situado en un tranquilo cul de sac, este terreno ofrece una orientación noroeste, permitiendo disfrutar de atardeceres espectaculares y una excelente luminosidad durante todo el día. Rodeado de majestuosos pinos, el entorno natural brinda privacidad y un ambiente sereno, ideal para construir la casa de tus sueños en un enclave privilegiado. Además, se encuentra a muy pocos metros del club house y de la playa, brindando acceso fácil y rápido a las mejores amenidades de la zona. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Contáctanos para más información! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de terrenos en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Golf 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf II Lote al 500, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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