Terreno en venta en RUTA 11 KM 380, Golf 2

Terreno en ventaen RUTA 11 KM 380, Golf 2

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.179 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Golf 2

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 15% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Golf 2 publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 11 KM 380.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 73100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 86.013
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Lote 658 en Costa Esmeralda, Barrio Golf II, es un terreno de 1179 m² ubicado en un cul de sac. Costa Esmeralda es un exclusivo barrio privado ubicado a 10k minutos de Pinamar, sobre Ruta N° km 380, diseñado para quienes buscan combinar la tranquilidad de la naturaleza con el confort de servicios de primer nivel. Con más de 1.000 hectáreas de extensión, el emprendimiento se integra de manera armónica al entorno natural de bosques y playas vírgenes, ofreciendo un estilo de vida único en la Costa Atlántica. El desarrollo cuenta con una amplia variedad de amenities que garantizan bienestar y recreación durante todo el año: • Acceso al mar con playas y paradores exclusivos, tres propuestas distintas: Parador Punta Norte, Cabo Suelto y Amarras • Club House y complejo deportivo con canchas de tenis, paddle, fútbol y espacios para actividades recreativas. • Cancha Golf reconocida por su diseño paisajístico y su exigencia deportiva. • Sector ecuestre con canchas de polo • Senderos y circuitos para caminatas, running y actividades al aire libre. • Seguridad privada las 24 horas, con accesos controlados y patrullaje interno. • Paseo comercial al aire libre integrado con variada oferta comercial, integra locales gastronómicos, comercios, juegos, anfiteatro. Su masterplan de 1.000 hectáreas, se organiza en 16 barrios temáticos cada uno con su identidad particular; 3.900 lotes, más de 2.700 casas finalizadas y 231 en construcción, además de 140 departamentos en el complejo Algolf19.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de terrenos en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Golf 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 11 KM 380, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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