Terreno en venta en Golf 2
Terreno en venta
USD 73.000

Terreno en venta en Golf 2

Golf II 658 I Lote en Venta I Costa Esmeralda

RUTA 11 KM 380 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Golf 2, 1179 m², USD 73.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 98 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
1009 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Golf 2

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Lote 658 en Costa Esmeralda, Barrio Golf II, es un terreno de 1179 m² ubicado en un cul de sac. Costa Esmeralda es un exclusivo barrio privado ubicado a 10k minutos de Pinamar, sobre Ruta N° km 380, diseñado para quienes buscan combinar la tranquilidad de la naturaleza con el confort de servicios de primer nivel. Con más de 1.000 hectáreas de extensión, el emprendimiento se integra de manera armónica al entorno natural de bosques y playas vírgenes, ofreciendo un estilo de vida único en la Costa Atlántica. El desarrollo cuenta con una amplia variedad de amenities que garantizan bienestar y recreación durante todo el año: • Acceso al mar con playas y paradores exclusivos, tres propuestas distintas: Parador Punta Norte, Cabo Suelto y Amarras • Club House y complejo deportivo con canchas de tenis, paddle, fútbol y espacios para actividades recreativas. • Cancha Golf reconocida por su diseño paisajístico y su exigencia deportiva. • Sector ecuestre con canchas de polo • Senderos y circuitos para caminatas, running y actividades al aire libre. • Seguridad privada las 24 horas, con accesos controlados y patrullaje interno. • Paseo comercial al aire libre integrado con variada oferta comercial, integra locales gastronómicos, comercios, juegos, anfiteatro. Su masterplan de 1.000 hectáreas, se organiza en 16 barrios temáticos cada uno con su identidad particular; 3.900 lotes, más de 2.700 casas finalizadas y 231 en construcción, además de 140 departamentos en el complejo Algolf19.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Golf 2 es USD 96.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RUTA 11 KM 380, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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