Terreno en venta en Avenida 2 Esquina los Pensamientos, Costa del Este

Terreno en ventaen Avenida 2 Esquina los Pensamientos, Costa del Este

Caracteristicas

Sup. total
512 m²

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 24% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 2 Esquina los Pensamientos.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 625472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.508
Tamaño normal
555 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional oportunidad de inversión en Costa del Este, ubicada en el corazón de la Costa Atlántica de Argentina. Este terreno de 512 metros cuadrados es ideal para aquellos que buscan establecer su refugio junto al mar o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más tranquilas y codiciadas de la región. Con un Entorno natural y apacible, el terreno cuenta con todos los servicios esenciales para una vida cómoda y moderna: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público. Costa del Este es conocida por sus extensas playas y su ambiente sereno, lo que la convierte en un destino perfecto tanto para vacacionar como para residir de forma permanente. El lote posee planos de forestación y de construcción aprobados. Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago, facilidades. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de terrenos en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 2 Esquina los Pensamientos, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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