P Proppies
Ph en venta en Santa maria de oro 451, San Bernardo
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Santa maria de oro 451, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 10% menos que lo normal entre los 74 ph parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Santa maria de oro 451.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0001.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 905
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

#TYKAL VENDE En esta ocasión les presentamos un inmueble tipo duplex , con espacio vehicular propio. Ubicado sobre calle Santa María de Oro Nº 451 , de la Localidad de San Bernardo del Tuyù. En el lote se emplazan dos dúplex al frente , y este inmueble mencionado se encuentra al contra frente, con orientación sur. A dos cuadras del centro comercial y dos de la avenidqa San Bernardo Sin expensas Cuenta con dos plantas Planta baja: Living comedor cocina semiseparada patio con parrilla Planta Alta: 1 Dormitorio con cama matrimonial y placard embutido 1 Dormitorio con acceso a un entrepiso 1 Baño completo CONSULTENOS!! a nuestra linea de whatsapp + 54 9 Ver datos 99 Tykal Graciela Silvana- Martillera Pùblica & Perito Judicial MAT. Nro. 1121 • TIII- Fº 443

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa maria de oro 451

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26903 min · 189 m
Galeria Paseo del Este4 min · 282 m
Carrera5 min · 303 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 350 m
Paseo de los Artesanos7 min · 444 m
Plaza San Juan Bosco14 min · 887 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 978 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en San Bernardo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 978/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa maria de oro 451, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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