Ph 3 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 1900, San Bernardo

Ph 3 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 1900, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso Complejo de Dúplex en San Bernardo Ubicado en Santiago del Estero al 1900, entre las calles De la Reducción y Mensajerías, este encantador complejo de 8 dúplex en block se encuentra en una zona residencial privilegiada de San Bernardo, sobre un lote de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, totalizando 600 m². Características principales: Dúplex de 100 m² cada uno, que incluyen un patio con parrilla y espacio vehicular al frente. Antigüedad de 10 años, en excelente estado de conservación. Todos los dúplex están amueblados y listos para renta o para venderse como unidades independientes. El complejo cuenta con todos los servicios necesarios. Construidos con materiales de primera calidad en muros, pisos, aberturas y mobiliario. Este es un proyecto ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes deseen adquirir una propiedad en una de las zonas más tranquilas y demandadas de San Bernardo. Por cualquier consulta, estamos a su disposición. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a realizar una visita y conocerla! *Las fotos, ilustraciones y planos son a mero efecto interpretativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Tortugas · San Juan 21007 min · 462 m
El Autentico7 min · 472 m
Supermercado Carreras8 min · 533 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 860 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 878 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 160 m
Plaza del Bosque5 min · 336 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 1900, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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