P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en La Rioja al 2000, San Bernardo
Ph en venta
USD 67.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.692/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen La Rioja al 2000, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
595 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 3% mas que lo normal entre los 35 ph de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 2000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 943742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.094
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en San Bernardo • Tríplex a 3 cuadras del mar Ubicado en una excelente zona de San Bernardo, a solo tres cuadras de la playa y dos de la peatonal, este hermoso tríplex es ideal para disfrutar todo el año. Distribución: • Planta baja: Amplio living, toilette, cocina-comedor y salida a un cómodo patio con enquinchado, parrilla y sector de lavado. • Primer piso: Dos dormitorios con placares empotrados, uno al frente con balcón y otro al contrafrente, además de un baño completo. • Segundo piso: Gran habitación con placard, perfecta como dormitorio principal o espacio multiuso. Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios, incluyendo gas natural. Ideal para vivienda permanente o para disfrutar de las vacaciones cerca del mar. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 162 m
El Autentico3 min · 163 m
Supermercado Carreras6 min · 403 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 161 m
Plaza del Bosque9 min · 583 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 675 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 826 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 73.000USD 67.00007 de jul de 202613 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%
  2. 13 de oct de 2026USD 70.000 → USD 67.000-4.29%

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,9% menos que en julio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 2000, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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