Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 39.000

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes en San Bernardo del Tuyu Sobre Tucuman 2600

Tucuman al 2600 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, USD 39.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
55 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

PH tipo dúplex de 3 ambientes en San Bernardo PH tipo dúplex de 3 ambientes ubicado sobre calle Tucumán al 2600, en una de las zonas residenciales más buscadas de San Bernardo, un entorno tranquilo y familiar que combina comodidad y excelente conectividad. A pocos metros se encuentra un supermercado Disco y, en sus alrededores, una amplia variedad de comercios de cercanía como almacenes, verdulerías, carnicerías y otros servicios que facilitan la vida cotidiana. Además, su ubicación es estratégica: a solo 2 cuadras de Av. San Bernardo, 6 cuadras del centro comercial y 7 cuadras de la playa. La propiedad, de mayores dimensiones que el promedio de la zona, se desarrolla en dos plantas y cuenta con: * Living comedor amplio * Cocina integrada * 2 dormitorios * 2 baños completos * Patio con parrilla * Lavadero cerrado e independiente * Espacio vehicular * Gas natural conectado La propiedad se encuentra para reacondicionar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan personalizarla y agregar valor. *El valor publicado corresponde a operaciones de permuta o financiación. Se escuchan ofertas de contado. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones, con amplios espacios, todos los servicios y una ubicación privilegiada en San Bernardo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 2600, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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