Ph 3 ambientes en venta en Tucuman al 2600, San Bernardo
Ph en venta
USD 39.000

Ph 3 ambientes en ventaen Tucuman al 2600, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH tipo dúplex de 3 ambientes en San Bernardo PH tipo dúplex de 3 ambientes ubicado sobre calle Tucumán al 2600, en una de las zonas residenciales más buscadas de San Bernardo, un entorno tranquilo y familiar que combina comodidad y excelente conectividad. A pocos metros se encuentra un supermercado Disco y, en sus alrededores, una amplia variedad de comercios de cercanía como almacenes, verdulerías, carnicerías y otros servicios que facilitan la vida cotidiana. Además, su ubicación es estratégica: a solo 2 cuadras de Av. San Bernardo, 6 cuadras del centro comercial y 7 cuadras de la playa. La propiedad, de mayores dimensiones que el promedio de la zona, se desarrolla en dos plantas y cuenta con: * Living comedor amplio * Cocina integrada * 2 dormitorios * 2 baños completos * Patio con parrilla * Lavadero cerrado e independiente * Espacio vehicular * Gas natural conectado La propiedad se encuentra para reacondicionar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan personalizarla y agregar valor. *El valor publicado corresponde a operaciones de permuta o financiación. Se escuchan ofertas de contado. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones, con amplios espacios, todos los servicios y una ubicación privilegiada en San Bernardo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucuman al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26902 min · 144 m
Don Mateo7 min · 467 m
Carrera8 min · 481 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 297 m
Paseo de los Artesanos6 min · 411 m
Plaza San Juan Bosco14 min · 905 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 438 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 2600, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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