Ph 3 ambientes en venta en GUTIERREZ 556, San Bernardo

Ph 3 ambientes en ventaen GUTIERREZ 556, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 11% menos que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de GUTIERREZ 556.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 1.0941.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.045
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la calle Gutierrez número 556, entre Santiago del Estero y Mitre, a 5 cuadras del mar y 4 del centro comercial, disposición frente, ambientes luminosos. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina separada y toilette. En planta primer piso dormitorio principal con placar y balcón corrido al frente con lavadero; baño completo. En planta segundo piso segundo dormitorio. Agua de red. Gas envasado. Amoblado. Bajas expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GUTIERREZ 556

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera10 min · 619 m
La Nona10 min · 665 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 731 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 430 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 856 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 899 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos7 min · 446 m
Plaza de la Familia9 min · 559 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 742 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUTIERREZ 556, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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