venta
USD 34.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 4 dias
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Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
USD 29.000
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Ph en venta
USD 29.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Dúplex Al Frente en Mar del Tuyu
Calle 57 e/ 7 y 8 N° 725 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 29.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 57 e/ 7 y 8 N° 725.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 644lo normal · 805728925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 36.225
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 625
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VALOR U$D 33.000
• FINANCIADO
• ANTICIPO Y 12 CUOTAS ¡Oportunidad única de inversión! Se vende hermoso dúplex con excelente ubicación Este encantador dúplex está ubicado en una zona tranquila y accesible, ideal para familias o personas que buscan un hogar cómodo y funcional.
PLANTA BAJA: Amplio salón-comedor con una excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Cocina equipada con muebles y para electrodomésticos, UN Baño completo.
Patio Propio con parrilla y Lavadero.
PLANTA ALTA: Dormitorio principal, Segundo dormitorio, perfecto para niños o huéspedes.
Techo a dos aguas con acabados en madera que aportan un toque rústico y elegante a cada habitación.
OTROS DETALLES: Totalmente Amoblado, con rejas.
Listo para ser Habitado.
También cuenta con Instalación en su interior hasta la vereda para la conexión del Gas Natural.
SERVICIOS: CLOCACAS CONECTADAS UBICACION : CALLE 57 ENTRE 7 Y 8 nº725 UF 2 .
LOCALIDAD DE MAR DEL TUYU ¡Excelente opción para invertir o vivir! No dudes en contactarnos para más detalles o para agendar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Los Quinchos 38 min · 500 m
Carnicerias Escorpio8 min · 511 m
Carnes Sol8 min · 516 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones6 min · 411 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 07 de oct de 2026USD 30.000 → USD 29.000-3.33%
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.421
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 57 e/ 7 y 8 N° 725, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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