venta
USD 34.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 4 dias
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Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
USD 30.000
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Ph en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Duplex en Mar del Tuyu
Calle 50 Nº 233 Entre 2 y 3 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 30.000, un 38% menos que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 50 Nº 233 Entre 2 y 3.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 429lo normal · 691531800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.354
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 583
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXELENTE DUPLEX FINANCIACION DESDE UN 50% SE TOMAN VEHICULOS COMODIDADES;
• 3 AMBIENTES COCINA, COMEDOR Y LIVING. 2 DORMITORIOS. 1 BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA.
COHERA INDIVIDUAL.
PATIO PROPIO CON PARRILLA Y BACHA LAVADERO.
• REJAS
• POSTIGONES + AMOBLADO SERVICIOS : CLOACAS CONECTADAS
• ASFALTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carniceria modelo2 min · 158 m
El Tanito · Calle 13 min · 220 m
Gutierrez8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones8 min · 508 m
Plazoleta del Periodista14 min · 912 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado15 min · 955 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.421
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 50 Nº 233 Entre 2 y 3, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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