venta
USD 34.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Calle 65 N°360 Entre 3 y 4, Mar del Tuyu
USD 37.000
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Ph en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Calle 65 N°360 Entre 3 y 4, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 37.000, un 25% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 65 N°360 Entre 3 y 4.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 493lo normal · 655778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 49.091
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 583
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en venta – Ubicado en Calle 65 entre 3 y 4, a solo 300 metros de la playa y 150 metros de Av. 2, una de las principales zonas comerciales.
Distribución y comodidades; Planta alta:
• 2 Dormitorios amplios y luminosos.
• Dormitorio principal con balcón propio al frente. -Dormitorio secundario en contrafrente y con placard.
• Baño completo.
Planta baja:
• Living comedor amplio.
• Cocina con barra desayunador.
• Toilette.
• Patio trasero descubierto con Parrilla, Bacha lavadero y Espacio de servidumbre individual.
Detalles adicionales:
• Disposición frente (más privacidad)
• Orientación norte: excelente iluminación natural.
• Escalera de hormigón.
• Alarma sectorizada.
• Rejas en aberturas.
• Gabinete preparado para conexión de gas natural.
• Propiedad con muy poco uso.
Inmobiliaria Presenza
• Mar del Tuyu
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 65 N°360 Entre 3 y 4
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Churreria Manucho4 min · 286 m
Almacen6 min · 402 m
Sol7 min · 425 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.421
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 65 N°360 Entre 3 y 4, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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