Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Duplex de Pozo en Venta en Mar del Tuyu a 150 m del Mar

Calle 89 e/ 1 y 2 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
91 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 64.000, un 36% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 89 e/ 1 y 2.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 756611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 46.889
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre un refugio costero ideal en Mar Del Tuyú! Este dúplex a estrenar es la oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión inteligente y un escape junto al mar. Ubicado a tan solo 150 metros de la playa, este desarrollo ofrece un precio inigualable de U$D 57.000. El complejo cuenta con 8 unidades funcionales, cada una con un diseño moderno y funcional. En la planta baja, encontrarás una cocina-comedor espaciosa, un toilette, un patio privado atrás y cochera individual para estacionar tu auto al frente. La planta alta ofrece dos dormitorios luminosos y un baño completo. Cada unidad se entrega completamente equipada con mesada y bajo mesada, termotanque (eléctrico o a gas), bomba centrífuga y perforación propia de agua con tanque individual. Las instalaciones de agua y electricidad están listas para que puedas disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día. Además, los artefactos de baño ya están colocados, y las puertas de entrada son de aluminio, mientras que las interiores son puertas placas. La ubicación es privilegiada, con servicios de cloaca, electricidad y alumbrado público. Disfruta de la tranquilidad de un entorno con zonas verdes. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto exclusivo que combina calidad, confort y una excelente ubicación. Todas las imágenes y medidas son orientativas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica11 min · 719 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 64.000USD 63.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 63.000 → USD 64.000+1.59%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 89 e/ 1 y 2, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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