P Proppies
Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Duplex Al Medio en Venta en Mar del Tuyu a Estrenar con Dormitorio en Pb

Calle 84 E/ 4 Y 5 N° 447 UF 4 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
630 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 20% menos que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 84 E/ 4 Y 5 N° 447 UF 4.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 43.734
Tamaño normal
51 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX AL MEDIO A ESTRENAR EN VENTA EN MAR DEL TUYU CON DORMITORIO EN PB UBICADO FRENTE A LA PLAZA DE CALLE 84, A 4 CUADRAS DEL MAR Y 10 CUADRAS DE LA PEATONAL EN VERANO PLANTA BAJA; COCINA COMEDOR DIARIO, 1 DORMITORIO, 1 TOILETTE, PATIO Y ESPACIO PARA EL AUTO, PARRILLA. PLANTA ALTA; 1 DORMITORIO CON BALCON, 1 BAÑO COMPLETO. SERVICIO DE CLOACAS CONECTADO. NO INCLUYE REJAS. SE ENTREGA CON MESADA, BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE BAÑO COLOCADOS, TERMOTANQUE, BOMBA CENTRIFUGA CON PROPIA PERFORACION DE AGUA, TANQUE IDIVIDUAL, TODO TERMINADO, PINTADO Y EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO. CONSULTE FECHA DE ENTREGA. LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTA PUBLICACIÓN, INCLUYENDO IMÁGENES, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, Y DESCRIPCIONES, TIENE CARÁCTER MERAMENTE ILUSTRATIVO Y ORIENTATIVO. TODOS LOS DATOS PUEDEN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO Y NO CONSTITUYEN UN COMPROMISO CONTRACTUAL NI GARANTÍA POR PARTE DE LA INMOBILIARIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Clara11 min · 698 m
Super 7911 min · 705 m
La Providencia · Calle 215 min · 971 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa12 min · 738 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa12 min · 772 m
Plaza Eva Peron15 min · 970 m
Salud
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado10 min · 664 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 84 E/ 4 Y 5 N° 447 UF 4, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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