venta
USD 34.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
USD 48.000
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Ph en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Duplex Al Medio
77 E/ 2 y 3 Nº 257 UF 4 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 48.000, un 4% mas que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 77 E/ 2 y 3 Nº 257 UF 4.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 767669857
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en Zona Centro – A metros del mar y del centro comercial Excelente dúplex al medio, ubicado a solo 250 metros del mar y 1 cuadra del centro.
Cuenta con: Cocina-comedor Toilette en planta baja Patio con parrilla y pileta lavadero Espacio para un auto En planta alta: Dos dormitorios Baño completo.
Se entrega sin muebles, con postigos de aluminio.
Propiedad funcional, luminosa y con excelente ubicación. ¡Ideal para vivir todo el año o disfrutar tus vacaciones! ESCUCHA OFERTAS!! LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTA PUBLICACIÓN, INCLUYENDO IMÁGENES, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, Y DESCRIPCIONES, TIENE CARÁCTER MERAMENTE ILUSTRATIVO Y ORIENTATIVO.
TODOS LOS DATOS PUEDEN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO Y NO CONSTITUYEN UN COMPROMISO CONTRACTUAL NI GARANTÍA POR PARTE DE LA INMOBILIARIA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 11 en la zona
La Providencia · Calle 22 min · 127 m
Churros Son Carlos4 min · 230 m
Clara4 min · 233 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica4 min · 279 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
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Salud
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado1 min · 90 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico7 min · 437 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.421
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
77 E/ 2 y 3 Nº 257 UF 4, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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