P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en calle 70 108, Mar del Tuyu
Ph en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen calle 70 108, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
203 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 38% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de calle 70 108.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 529650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 45.529
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo casa en planta alta a una cuadra del mar. Está integrado por living comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, balcón corrido, lavadero y terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle 70 108

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Melo3 min · 176 m
Autoservicio La 713 min · 181 m
Frutamar 23 min · 191 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica9 min · 597 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron13 min · 814 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico7 min · 468 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 70 108, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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