P Proppies
Ph en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Las Margaritas 300 - Costa del Este - Buenos Aires Costa Atlántica

Las Margaritas 379 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Costa del Este, 3 ambientes, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 229.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 2.807 de la mediana (-53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 229.750
Mediana precio/m²
USD 2.807
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este

Descripcion

Duplex • Planta Baja: Cuenta con cocina, living comedor y un baño. Planta Alta: Cuenta con 2 dormitorios, baño, balcon y terraza Tiene parque propio, parrilla y garage Excelente Ubicación, a 100m de la calle principal, a 700m del mar. La calle donde se encuentra el duplex, es una calle tranquila con una vegetación extraordinaria, un bosque de pinos que tanto caracteriza a la localidad de Costa del Este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Margaritas 379, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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