Local en alquiler en Tucuman al 2700, San Bernardo

Local en alquileren Tucuman al 2700, San Bernardo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | EXCELENTE UBICACIÓN | SAN BERNARDO Excelente local comercial de 80 m², ubicado sobre Av Tucumán, entre Av San Bernardo y Garay, frente a la Plaza del Sol y la Familia, en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y circulación de San Bernardo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para comenzar a desarrollar una actividad comercial sin necesidad de realizar mejoras. Su ubicación estratégica garantiza una gran visibilidad, con importante tránsito peatonal y vehicular durante todo el año, rodeado de comercios, servicios, establecimientos gastronómicos y un consolidado entorno residencial. Gracias a su superficie y distribución, el local resulta ideal para múltiples rubros comerciales, oficinas, consultorios o emprendimientos que busquen instalarse en un punto de gran proyección. Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad comercial con ubicación privilegiada y alto potencial de valorización. Valor del alquiler 8.000 usd Consulte para más información o para coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.680: primer mes USD 8.000, deposito USD 8.000 y comision inmobiliaria USD 9.680.

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.000· 7 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucuman al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26903 min · 187 m
Carrera7 min · 438 m
Supermercado Sanber8 min · 503 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia1 min · 95 m
Paseo de los Artesanos3 min · 184 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 545 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 2700, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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