Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 8.000

Local en alquiler en San Bernardo

Local en San Bernardo del Tuyu

Tucuman al 2700 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 80 m² cubiertos, USD 8.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | EXCELENTE UBICACIÓN | SAN BERNARDO Excelente local comercial de 80 m², ubicado sobre Av Tucumán, entre Av San Bernardo y Garay, frente a la Plaza del Sol y la Familia, en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y circulación de San Bernardo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para comenzar a desarrollar una actividad comercial sin necesidad de realizar mejoras. Su ubicación estratégica garantiza una gran visibilidad, con importante tránsito peatonal y vehicular durante todo el año, rodeado de comercios, servicios, establecimientos gastronómicos y un consolidado entorno residencial. Gracias a su superficie y distribución, el local resulta ideal para múltiples rubros comerciales, oficinas, consultorios o emprendimientos que busquen instalarse en un punto de gran proyección. Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad comercial con ubicación privilegiada y alto potencial de valorización. Valor del alquiler 8.000 usd Consulte para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.000· 7 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26903 min · 187 m
Carrera7 min · 438 m
Supermercado Sanber8 min · 503 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia1 min · 95 m
Paseo de los Artesanos3 min · 184 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 545 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 2700, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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