venta
USD 33.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
San Clemente del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Calle 27 n 48, San Clemente del Tuyu
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Calle 27 n 48, San Clemente del Tuyu
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 38.000, un 21% mas que lo normal entre los 53 departamentos parecidos en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 27 n 48.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.310lo normal · 1.0879721.280
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 31.522
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 962
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: de Departamento tipo casa de 2 ambientes Calle 27 nº48 San Clemente del Tuyú – Gral.
Lavalle (Municipio Urbano de la Costa) Superficie: 29,12 mts2 Descripción: * Living / comedor / cocina. (muy amplio). * Dormitorio c/ placard * Baño completo.
Características: Departamento, en excelente estado, muy luminoso.
Inmejorable ubicación: A media cuadra de la playa y una cuadra del centro comercial. (Se toman permutas).
Toda la información y medidas provistas por el Profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 339.726/mes
Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 27 n 48
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Autoservicio SM2 min · 146 m
Beatriz10 min · 625 m
Viva11 min · 687 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica12 min · 740 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas3 min · 189 m
El bosquecito - ACA7 min · 466 m
Zona Medanosa8 min · 482 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico10 min · 625 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de departamentos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.244
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 27 n 48, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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