P Proppies
Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 189.000
= $ 291,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

VENTA EN BLOCK - Tres Departamentos - Una cuadra del mar!

Jorge Newbery 700 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 189.000 (comparada contra 434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 372,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
434
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
42 m²
Comparar con 434 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

VENTA EN BLOCK • Tres Departamentos 3 amb. sobre lote propio de 10 x 20 ubicados a una cuadra del mar y a ocho de Av. Del LIbertador. El block cuenta con Departamento 3 ambientes en Planta Baja compuesto por living/comedor, living/estar, cocina, dos dormitorios (con placards a medida), baño y cochera para dos vehículos con parrilla y lavadero. En planta alta son dos departamentos 3 amb. tipo loft compuestos por cocina living/comedor, living/estar, dos dormitorios balcón y baño (uno de los deptos cuenta con dos u un ante-baño). Impecable estado General. Todos los servicios conectados y calefactores en sus ambientes!. EXCELENTE UBICACIÓN!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.513/mes

Necesitas ingresos por $ 6.626.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130014 min · 888 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica6 min · 382 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 594 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael6 min · 387 m
Plaza de los Pioneros12 min · 799 m
Plaza del A.C.A.15 min · 962 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 123 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
435
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 40.000, tomando los 435 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 700, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Ajo

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Departamento en venta
WhatsApp