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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 59,7 M
Cuota UVA desde $ 339.140/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Amplio PH 2 amb. - Una cuadra del mar - PLANTA BAJA Y MÍNIMAS EXPENSAS

Hipólito Yrigoyen 500 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 39.000 (comparada contra 381 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
381
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
42 m²
Comparar con 381 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Amplio PH 2 amb. ubicado a una cuadra del mar y a cinco de Av. Del Libertador. Compuesto por amplio living/comedor. cocina, dormitorio con placard a medida, baño, patio con parrilla y lavadero, y amplia terraza propia (la cual brinda la posibilidad de AMPLIACIÓN). Planta baja y MÍNIMAS EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
382
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 40.000, tomando los 382 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 500, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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