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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 680.000
= $ 1.049,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

VENTA EN BLOCK - 21 Departamentos 1, 2, 3 amb - INMEJORABLE UBICACIÓN

Libres del Sur 100 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 680.000 (comparada contra 380 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1600,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
380
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
42 m²
Comparar con 380 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

VENTA EN BLOCK • 21 Departamentos de 1, 2 y 3 amb. sobre lote propio de 12,5 x 40, ubicados a una cuadra de Av. Del Libertador y a cinco del mar. El block está compuesto por tres pisos, los cuales cuentan con siete unidades cada uno de 1, 2 y 3 ambientes. IMPECABLE ESTADO GENERAL DEL EDIFICIO EN SU TOTALIDAD. Ambientes Amplios y funcionales. LOTE LINDERO EL CUAL OFICIA DE COCHERA OPCIONAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.964.191/mes

Necesitas ingresos por $ 23.856.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
381
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 40.000, tomando los 381 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libres del Sur 100, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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