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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.788/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Depto 2 amb. - sin expensas - excelente ubicación

Avellaneda 200 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 45.000 (comparada contra 376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
376
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
42 m²
Comparar con 376 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Bonito Departamento 2 amb. ubicado a dos cuadras del mar y una de Av. Del Libertador. Compuesto por living/comedor, cocina, dormitorio con placard a medida, baño y patio propio. Planta baja y gas natural conectado. EXCELENTE UBICACIÓN  Y SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
377
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 40.000, tomando los 377 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 200, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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