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Departamento en venta en Mar de Ajo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 116.000
= $ 180,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Mar de Ajo · 4 ambientes

Emprendimientos Popeye — Tu Casa a Estrenar en Mar de Ajó |

Salta 100 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 4 ambientes, 89 m², USD 116.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.303 contra USD 2.400 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

Descripción Dúplex de 3 dormitorios con cochera y patio · desde USD 116.000 · con financiación en cuotas ¿Te imaginás tener tu propia casa frente a la costa, a pocos minutos del mar y en una zona tranquila y arbolada? POPEYE es una línea de viviendas a estrenar en el Barrio San Rafael de Mar de Ajó, pensadas para quienes buscan calidad, confort y diseño moderno ya sea para vivir todo el año, disfrutar los veranos en familia o hacer una excelente inversión en una de las localidades que más crece en la Costa Atlántica. Son casas tipo dúplex (planta baja + planta alta), de 4 ambientes, distribuidas en varios edificios y unidades para que elijas la que mejor se adapta a vos: orientación, fecha de entrega y valor. Todas comparten la misma impronta: luminosidad, materiales de primera y espacios bien resueltos. UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN Barrio San Rafael, Mar de Ajó zona residencial, tranquila y verde, a pocos minutos del centro y de la playa. Según el lote, cada edificio tiene su orientación: UNIDADES DISPONIBLES POPEYE 21 Tucumán e/ Avellaneda y Rosas Entrega Agosto 2027 UF1 y UF2: USD 118.000 · UF3: USD 120.000 POPEYE 22 Tucumán e/ Avellaneda y Rosas Entrega Noviembre 2027 UF1 y UF2: USD 118.000 · UF3: USD 120.000 POPEYE 23 Salta e/ Avellaneda y Rosas Entrega Agosto 2027 UF1: USD 127.500 · UF2: USD 130.000 POPEYE 24 Salta e/ Avellaneda y Rosas Entrega Noviembre 2027 UF1: USD 127.500 · UF2: USD 130.000 POPEYE 25 La Rioja e/ Candiotti y Daniel Rial Entrega Agosto 2027 UF1 y UF2: USD 116.000 · UF3: USD 120.000 (POPEYE 21-22 y 23-24 son edificios gemelos, uno en cada vereda del mismo lote elegís tu orientación preferida.) ASÍ ES CADA UNIDAD 3 dormitorios, con el principal en suite y vestidor 2 baños completos Living-comedor integrado con cocina y barra desayunadora ideal para compartir Cocina equipada: anafe, horno eléctrico y mesada de granito Negro Brasil Cochera propia + patio con parrilla Superficie aproximada 89 m² (POPEYE 23/24: 94 m²) Desarrollada en dos plantas (dúplex) para más privacidad y comodidad TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD Pisos de porcelanato 20x90 · aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) · puerta de acceso Oblak · revestimiento exterior Revear · sanitarios de primera línea · placares completos · muebles bajo mesada · sistema termoeléctrico · instalación de gas aprobada. Una construcción prolija, pensada para durar. FINANCIACIÓN DIRECTA CON LA DESARROLLADORA Anticipo al boleto + saldo en hasta 24 cuotas Descuento especial por pago de contado Cada edificio tiene su plan consultanos y armamos el que mejor te cierre. ADEMÁS Mascotas permitidas Servicios completos: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público Entorno residencial, arbolado y tranquilo ¿TE INTERESA? ¡ESCRIBINOS! Consultá disponibilidad, valores actualizados y coordiná una visita a la obra. Las mejores unidades se reservan primero no te quedes afuera. Minini Propiedades Corredor Inmobiliario San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa Ver datos @mininipropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.026.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.104.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 116.000+132.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 116.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salta 100, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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