Departamento 4 ambientes en venta en Av. Costanera 279, Costa del Este

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Costanera 279, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
98 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Descripcion

Hoy te invito a conocer este excelente departamento de 4 ambientes en el Edificio Bastian, ubicado sobre Av. Costanera 279, en Costa del Este. Una unidad a estrenar, lista para entregar, ubicada al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort a pocos pasos del mar. Cuenta con 98,09 m² totales, de los cuales 89,32 m² son cubiertos y 8,77 m² corresponden a un balcón semicubierto. Su distribución ofrece un amplio living comedor, cocina, tres dormitorios, el principal en suite, dos baños completos, lavadero cubierto y cochera propia. Una propiedad moderna, funcional y con excelentes terminaciones, perfecta tanto para disfrutar todo el año como para invertir en una de las localidades con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Su valor es de USD 250.000. Te invito a recorrer cada uno de sus ambientes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa del Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 279, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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USD 250.000
Departamento en venta
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