Departamento en venta en Costa del Este · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Costa del Este · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes con Cochera en Costa del Este

Av. Costanera 279 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 4 ambientes, 89 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hoy te invito a conocer este excelente departamento de 4 ambientes en el Edificio Bastian, ubicado sobre Av. Costanera 279, en Costa del Este. Una unidad a estrenar, lista para entregar, ubicada al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort a pocos pasos del mar. Cuenta con 98,09 m² totales, de los cuales 89,32 m² son cubiertos y 8,77 m² corresponden a un balcón semicubierto. Su distribución ofrece un amplio living comedor, cocina, tres dormitorios, el principal en suite, dos baños completos, lavadero cubierto y cochera propia. Una propiedad moderna, funcional y con excelentes terminaciones, perfecta tanto para disfrutar todo el año como para invertir en una de las localidades con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Su valor es de USD 250.000. Te invito a recorrer cada uno de sus ambientes."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa del Este es USD 116.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera 279, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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